Przeglądy kominiarskie: co i kiedy musi sprawdzić kominiarz?
Szczegółowe zasady dotyczące obowiązku wykonywania przeglądów kominiarskich są zawarte w art. 62 Ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. Każdy właściciel nieruchomości, która ogrzewana jest w sposób wymagający instalacji komina, zobowiązany jest do dokonania przeglądów kominiarskich. Przegląd ma na celu sprawdzenie stanu technicznego całej instalacji oraz wszystkich urządzeń, które służą ogrzewanie lub wentylowanie budynku. Minimum raz w roku przeglądem powinny być objęte przewody kominowe, dymowe, spalinowe oraz wentylacyjne.
Regularnie wykonywany przegląd kominiarski zwiększa bezpieczeństwo. Podczas spalania paliw stałych powstają spaliny. Osadzają się one w przewodach kominowych w postaci smoły oraz sadzy. Osady te zmniejszają drożność komina. W skrajnych sytuacjach może dojść do wybuchu. Dlatego konieczne jest wykonanie przeglądu kominiarskiego przed sezonem grzewczym.
Ważne jest, aby przegląd był przeprowadzony wyłącznie przez mistrza kominiarskiego. Zgodnie z art. 62 Ustawy prawo budowlane, kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzać:
1) osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych;
2) osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności - w odniesieniu do przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) oraz do kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych.
Dowodem potwierdzającym wykonanie przegląd jest podpisany protokół z imienną pieczątką kominiarza, który jest uprawniony do wydania tego zaświadczenia.
Czym zajmuje się kominiarz?
Zakres usług kominiarskich jest bardzo szeroki. Zaliczamy do nich np.:
- coroczny przegląd kominiarski, który polega na sprawdzeniu stanu technicznego przewodów kominowych i podłączeń
- inwentaryzację przewodów kominowych
- czyszczenie przewodów kominowych, dymowych czy spalinowych
- udrażnianie przewodów kominowych wraz z opcją wykucia rewizji i zamurowaniem
- uszczelnianie przewodów kominowych wkładem typu ALUFOL
a ponadto m.in.:
- wydawanie opinii kominiarskich do sanepidu z wyliczeniem wydajności
- wydawanie opinii kominiarskich do gazowni ze szkicem kominów
- odbiór kotłowni przemysłowej lub w budynku wielorodzinnymi.
Ile kosztuje przegląd kominiarski?
Ile kosztują usługi kominiarza? Wszystko zależy od wykonanego rodzaju usługi oraz lokalizacji. Przykładowo:
- przegląd kominiarski w domu jednorodzinnym z czyszczeniem może kosztować około 300 zł
- opinia kominiarska od 200 zł
- udrożnienie przewodu kominowego między 200 a 500 zł
- mechaniczne czyszczenie przewodu kominowego – 100 zł za metr bieżący
- roczna kontrola przewodów kominowych lub gazowych w pojedynczym lokalu – 150 zł.