Dom bez pozwolenia na budowę. Jakie warunki trzeba będzie spełnić przy domu o powierzchni powyżej 70 m²?

Już we wcześniejszych latach inwestorzy mieli możliwość postawienia domu bez pozwolenia na budowę. Ograniczało ich jednak prawo i obostrzenia dotyczące metrażu. Najpierw dozwolone były nieruchomości o powierzchni 35 m². Teraz dom bez pozwolenia można postawić tylko wtedy, gdy jego powierzchnia nie przekracza 70 m². Sprawdź, kiedy te limity mogą zostać zniesione.

Dom bez pozwolenia – co to oznacza?

Od 2022 roku na zgłoszenie można budować domy do 70 m². Rząd do tej pory udostępniał darmowe projekty takich domów, a sam pomysł cieszył się sporym zainteresowaniem inwestorów. Z tego też powodu resort rozwoju i technologii postanowił pójść o krok dalej i wyszedł z pomysłem pozwalającym na budowę większych nieruchomości bez pozwolenia.

Projekt nowelizacji prawa budowlanego

Dokładnie 11 lipca 2023 roku posłowie opozycji jednym głosem wygrali głosowanie nad projektem nowelizacji prawa budowlanego i tym samym go zastopowali. Partia rządząca zapewniła jednak, że nie odpuści tak ważnego projektu i ma on być ponownie rozpatrywany na plenarnym posiedzeniu Sejmu.

Masowa wymiana liczników. Czy trzeba za nią zapłacić?

Zobacz również

Dodajmy, że Biuro Legislacyjne Sejmu na posiedzeniu zwracało uwagę na niejasne i nieprecyzyjne zapisy w projekcie ustawy, dlatego też rząd przychylił się do części uwag i zapowiedział przygotowanie poprawek na drugie czytanie projektu.

Kto mógłby skorzystać na nowych przepisach budowlanych?

Zmiany w prawie budowlanym mogliby odczuć ci wszyscy, którzy planują rozpocząć budowę domu jednorodzinnego. Po wejściu w życie nowych zasad, nie trzeba będzie już czekać na pozwolenie, co tylko wydłuża cały proces rozpoczęcia budowy. Właściciele domów musieliby jedynie przedstawić projekt budowlany i zgłosić rozpoczęcie budowy w urzędzie administracji architektoniczno-budowlanej.

Jakie warunki trzeba będzie spełnić, aby postawić dom bez pozwolenia?

Dwie pełnie Księżyca i spadające gwiazdy. Kiedy ich wypatrywać?

Zobacz również

Według nowych zasad, które jeszcze nie wiadomo, kiedy dokładnie mogłyby wejść w życie, aby wybudować nieruchomość bez pozwolenia, trzeba będzie spełnić pewne warunki:

Nowy budynek nie będzie mógł mieć więcej niż dwie kondygnacje (parter i poddasze).
Dom będzie musiał być przeznaczony na własne potrzeby mieszkaniowe albo rekreacyjne.
Inwestorem będzie musiała być osoba prywatna.
Obszar oddziaływania budynku nie będzie mógł wykraczać poza działkę inwestora.
Przy nieruchomościach przekraczających 70 m² trzeba będzie zatrudnić kierownika budowy i prowadzić dziennik budowy.
Po zakończeniu prac trzeba będzie złożyć zawiadomienie (np. online) o zakończeniu budowy, co będzie oznaczało uzyskanie zgody na użytkowanie domu.